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100万怎么理财?100万买房划算还是存银行划算?

发布时间:2020-03-09  作者:蓝灵育儿网编辑  育儿网 www.dgmmbb.com

100万怎么理财?100万买房划算还是存银行划算?

在银行要存多少钱,才能每天靠利息过生活?相信很多人都想过这个问题的答案,由于每个人的生活方式,对应的生活方式也不一致,有人800元就能满足需求,有人需要8万元。所以,没有标准答案。不过,这难不倒有心人,如今,可算有了一个基础答案。

根据国家统计局是数据,2018年上半年,我国居民的人均消费支出是9606元。按照这份数据平均换算,每人每月的支出是1601.5元。根据银行的各个年化率数据,活期收益率大概是0.3%左右,定期的收益率比较高,范围集中在1.1%-3.7%。按照最低年化收益0.3%,要想达到1601.5元的利息,本金需要640万。按照最高的年化收益率3.7%计算,需要的本金是51.9万。

基础答案可能是一种理想答案,毕竟人们的消费能力,差距还是比较大的。考虑所有的生活成本,每月生活费1601.5元,满足不了大多数人的消费需求。51.9万还是有很多人能够拿出的,但是,这是最高收益率核算,再加上等待利息的时间,还是比较难以满足。

对于普通人来说,可能一辈子也赚不到640万。又何谈能用来存储,赚取收益。再者,拥有640万的本金,必然也不会愿意存放银行,依靠利息生活。相对来说,更愿意用这些钱,购置房子、投资企业等,去博一下更高的收益。对于手中拥有一定存款的人来说,会更加偏向于利润最大化,投资得当的话,能够赚取的收益,会更加丰厚。

为了便于计算比较,假设拥有100万的本金,存在银行的话,按照活期利率0.3%计算,每年的利息是3000元。20年后,能够获得利息是6万。但是,如果将100万的本金,用来购置一套房子,保值的程度,或许会更高一点。但是,这也要分情况而论,相对来说,100万买房和100万存银行,考虑通货膨胀的话,还是买房的保值程度高一点。

2018年,楼市降温比较明显,一线城市的房价跌幅比较明显。对于未来楼市的基调,也是“房住不炒”,想要控制在平稳的区间内。20年后,楼市或许会有变动。但是,人们的购房热情,不管是否消减,房子的保值能力,应该还是有的。毕竟,房价能够拉动经济的发展,就算是稳定现在的房价,不回落,房子的保值能力还是可以的。

除了房子自身的保值能力,还有很多增值服务,将房子出租的话,按照每月1000元计算,每年就有12000元的收入。12000和3000,差距还是不小的。不过,相对来说,100万存在银行更安全一点。因为房子存在变动区间,不同地区的房子,价值也不一样。大城市的保值能力,肯定会高于小城市一点。当然,这不是鼓励大家为了保值而去炒房,只是为了更加直观的做个比较。

房子的保值能力,是众所周知的,每逢年底,上市公司未来挽救业绩,甚至会出现扎堆卖房的现象。但是,随着房产市场,不断的完善机制,炒房的暴利时代已经过去了,想要通过囤房获取天价收益的时代,已经过去了!20年后,或许真的如同马云形容的“买房如葱”。

对于购房者来说,心态要放平衡,不要过于执着升值空间。能够达到保值,已经是不错的结果了。要知道,100万购置一辆汽车,购买成功的那一刻,汽车已经开始贬值。所以,房产行业的保值能力是值得肯定的,还可以降低通货膨胀的风险,预防一定的风险。但是,事物永远是不断的发展的,没有人能够预言未来,所有的预测,都是基于现有的基础而言。

就算是购置房子,也不是一本万利,毫无风险。用100万买房,也不排除运气真的不佳,购置的房子,由于地段不好、交通不便等因素,租不出去,20年后,又卖不出去的情况,保值度就没那么高了。想象很美好,现实很骨感。就如同明明可以用680万放置银行,节省着就能过上养老生活,但是,真的拥有后,依然会想要更多的收益一样。

所以,100万不管是买房,还是存银行,都存在一定的风险,到底要如何选择,还是结合自己的经济能力。只有100万,用来买房,就算买房保值,但是自己成为“房奴”,吃糠咽菜的话,还不如不买,存在银行,以备不时之需。如果你拥有100万,会选择存银行,还是用来投资呢?

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