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购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大?

发布时间:2022-05-26  作者:蓝灵育儿网编辑  育儿网 www.dgmmbb.com

买房分期三十年还,其实就是一个很深的套路。

表面上看,分期贷款让每一个人都能买的起房子。而实际上,它是把一大批的人彻底套牢,当了一辈子的房奴。

还贷三十年,要多坑就有多坑

我是在16年买的房子,贷款60万,分期三十年,每个月还3200块钱。

一个月3200块钱,一年就是3.84万。如果未来我不提前还贷,那三十年下来,我连本带息就要还115.2万。

本金60万,利息55.2万,利息都快接近本金了。

购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大?

前几天的时候,我就登录了还房贷银行的手机银行APP,想看一下自己还剩多少的房贷。

结果一看,差点吐血三升。

我这几年房贷总共还了将近22万,但是本金只有6万块钱,剩下的16万还的都是利息。

我家人就都在说,这房贷简直是还了个寂寞。这些年打工挣的钱,都拿来养银行了。

这话说的一点没错,这辈子差不多就是要给银行打工一辈子了。

身边不少同事经常说我眼光好,刚买了房子没多久就大涨。但是实际上,对于贷款买房来说,房子涨价的部分,都给银行了

我16年买房的时候,房价还没有涨起来,才9100/平。到现在为止,小区的房价已经涨到1.4万/平。

我房子是100平的,差不多就是赚了50万。

我真的就赚了这么多钱?根本就没有。

购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大?

如果我是全款买房,那现在出手,确实能赚到差不多这么多钱。但是,我是贷款买房。房价以后可能还会涨一些,到1.5万/平,或者是到1.6万/平。

这涨价的部分,计算下来可能还没有房贷的利息多。就是说,即使房子涨价了,可是增值的部分抵消了贷款的利息。

房子增值的部分,最后我是一分钱没得到,都上交给银行了。

如果有能力,买房子肯定是全款划算。对于贷款买房的人来说,如果未来有能力,一定要提前还房贷

买房一次性付款,和分期三十年付款,差别真的是太大了。

可能有的人会说,现在房贷一个月3000多块钱是有压力。等过个一二十年,那时候的3000块钱,和现在的300块差不多。

购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大?

银行贷款部门的人,都喜欢你这种想法,不然他们从哪里赚钱?

你要坚信一个事情,银行不是慈善机构。既然它推出分期还贷,肯定是对银行最有利的。

全款买房,以后房子的增值部分都是个人的。贷款买房,房子的增值部分,基本上都交给银行了。

购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大?

但是现在很多人面临的问题,工作几年就要结婚,必须要买房子。没有钱全款,只能贷款买房。

这都没关系,如果以后有钱了,记得一定要提前把房贷还清。

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